Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LE LUDE (72800)
Maison à vendre à Le Lude (Sarthe)
Découvrez cette jolie maison individuelle sur sous-sol qui comprend :
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un immense pièce de vie lumineuse avec cheminée branchée sur chauffage central qui donne sur une véranda, la cuisine aménagée est également équipée. Un couloir dessert plusieurs pièces : WC avec lave-mains, une salle d'eau avec douche, un bureau avec accès à l'étage, trois chambres.
- à l'étage : il y a une vaste chambre mansardée avec son cabinet de toilettes avec WC, du rangement et un grenier isolé
- au sous-sol : un garage avec l'espace buanderie + 2 chauffe-eau + chaudière et rangement, cave, cellier,
- il y a plusieurs pièces aménagées au sous-sol : deux chambres, salle d'eau avec WC, cuisine d'été avec buanderie
- à l'extérieur, des dépendances sont présentes : un garage atelier avec grenier (80 m² environ) , un débarras,
un studio avec coin cuisine + WC + salle d'eau (chauffe-eau indépendant) et les locaux techniques de la piscine.
- le plus : une piscine de 65 m² environ, couverture polycarbonate amovible, avec pompe à chaleur, terrasse carrelée en périphérie, préau pour profiter de cet espace extérieur
Les abords sont aménagée et paysagés, la maison est branchée au tout à l'égout - chauffage gaz de ville et bois, menuiseries PVC et Aluminium, volets roulants électriques, VMC, climatisation sur 3 chambres et la véranda, puits, interphone vidéo, portail et porte de garage électriques
sur une parcelle de terrain clos de 3 213 m²
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 231 m² |
Surface terrain | 3213 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | 72050/13861/1230 |
Date de mise à jour | 02/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
171 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/09/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3450 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociatrice Immobilière
Jérôme HERISSON
Téléphone : 0631288877
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