NOTAIRES DU SUD SARTHE le lude - la flèche - Mayet- Aubigné Racan Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) LE LUDE (72)

167 680 €
VENTE maison-LE LUDE (72)
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Conditions de vente

Prix de vente : 167 680 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - LE LUDE (72800)

Un véritable coup de c?ur pour cette charmante maison de ville à Le Lude (Sarthe) , Idéale pour une première acquisition
Entièrement rénovée entre 2017 et 2018 ( huisseries, isolations, maçonnerie, électricité, plomberie, chauffage,...) donc encore sous garantie décennale puisque travaux réalisées par des artisans. Le tout avec beaucoup de goût et de qualité!

Cette maison offre une entrée spacieuse ou vous pourrez vous déchausser et ranger vos manteaux, un salon/séjour lumineux avec de grandes baies et volets intérieurs en bois, une buanderie, un WC et une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour fermée.
1er étage : Palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
2ème étage : Superbe suite parentale mansardée avec salle d'eau, WC et dressing.

Le tout est complété par une grande cave, des dépendances (2 ateliers avec grenier) et un garage de 27m2 non attenant.

A proximité de toutes commodités.








Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 146 m²
Surface terrain 190 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 72050/13861/1311
Date de mise à jour 11/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

81 kWh/m2.an

15 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

15 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 22/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 930 € et 1300 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociatrice Immobilière
Jérôme HERISSON
Téléphone : 0631288877
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