Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LE LUDE (72800)
Maison des années 30, située à moins de 10min à pied du centre bourg
Une surface habitable de environ 153m² composée comme suit :
Au RDC : une grande véranda avec cuisine, un grande salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec sa douche italienne et un wc séparé.
A l'étage : deux chambres, un palier, une salle de bain avec son wc.
l'ensemble est complété par un grenier isolé, deux caves et un jardin . Un allée privative fermée par son portail vous permet de rentrer les véhicules.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres en pvc, double vitrage avec volets roulants. une toiture en ardoise, VMC et la fibre.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface terrain | 313 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 72050/13861/1452 |
| Date de mise à jour | 28/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
243 kWh/m2.an
46 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
46 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3227 € et 4365 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice Immobilière
Jérôme HERISSON
Téléphone : 0631288877
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