Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LE LUDE (72800)
Charmante maison de ville de 95 m2 avec cour intérieure - Idéale premier investissement
Située à deux pas du centre-ville, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable avec une cour intérieure privative.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, un WC et buanderie .
À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un grenier aménageable de environ 45m² complète l'ensemble, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Une cave vient s'ajouter aux atouts de cette propriété.
Une cour intérieure vous permettra de profiter dès le printemps avec un espace couvert.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 95 m² |
Surface terrain | 92 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 2 |
Cave | Oui |
Référence | 72050/13861/1512 |
Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
304 kWh/m2.an
55 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
55 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 24/09/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2540 € et 3500 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice Immobilière
Jérôme HERISSON
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