Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - AUVERSE (49490)
A saisir- Maison individuelle avec sous sol complet
Vous recherchez une maison au calme avec du potentiel? Venez découvrir ce pavillon des années è0 situé sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes des commodités.
70m2 habitables comprenant :
* Une entrée fonctionnelle
*Un salon séjour lumineux
* Une cuisine indépendante
* 2 chambres confortables
* Une salle d'eau et un WC séparé
En bonus, profitez d'un sous sol complet de 59m2 offrant un garage, une cave et plusieurs espaces à aménager selon vos envies ( atelier, buanderie,rangement,...)
Coté confort :
* Pompe à chaleur récente
* Menuiseries PVC double vitrage
* Ballon d'eau chaude
Le tout sur une parcelle de 748m2
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface terrain | 748 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 72050/13861/1522 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1290 € et 1800 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociatrice Immobilière
Jérôme HERISSON
Téléphone : 0631288877
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